高分子防水卷材主要有以下几个基本性能：
1、耐老化性能好，使用寿命长（30~50年）。 三元乙丙橡胶分子结构中的主链上没有双键，当三元乙丙橡胶受到臭氧、紫外线、湿热作用时，主链上不易发生断裂。 三元乙丙卷材防水层，耐老化性能优异，能经得起长期风吹、雨淋、日晒的考验，可用于暴露式屋面防水。
2、耐高低温性能好。三元乙丙防水卷材脆性温度很低（-45℃以下），耐热性能优良（>160℃），热收缩较小，可在较低气温条件下施工，并能在严寒或酷热的气候环境中长期使用。耐化学腐蚀，绝缘性优异。
3、质量轻，可单层冷粘施工，操作简单，无污染 。柔软性不足（强度大、弹性好），在不平整复杂基层和异形表面铺设困难；与基层粘结和接缝粘结的技术要求高。如施工不当，常有卷材下串水和接缝不善问题出现。
4、弹性好，拉伸性能优异。拉伸强度高:≥7MPa，断裂伸长率大:≥450%，回弹性好，抗裂性ｊｉ佳，抗穿刺性好，能适应防水基层伸缩或开裂变形的需要。
自粘防水卷材粘贴大面卷材时，不要将卷材背面搭接部位的透明隔离膜过早揭掉，以免污染粘结层或误粘。如卷材需要粘结的HDPE膜面有污染，可用基层处理剂清洗。
自粘防水卷材避开雨雪、五级以上大风等恶劣天气施工。
自粘防水卷材施工完毕并通过验收后应及时隐蔽，如因特殊情况无法及时隐蔽，应采取有效的临时保护措施。
预铺高分子自粘胶膜防水卷材供应温度低于5℃或高于38℃时不宜施工，雨天或5级风力以上也不宜施工。
必须确保卷材在自然环境条件下陈化10天，如时间比较紧，那也应该在60℃蒸汽养护条件下陈化5天，如果陈化时间不足，再加上上墙后收缩，会导致开裂、翘曲或变形。
进行粘贴时，如进行平整度调整，应用橡皮锤敲击，不能进行上下、左右的错动，防止粘结剂溢进卷材间的缝隙，形成冷桥，影响防水效果。