有投资者提问称，嘉实京东REIT按照较高的估值进行发行，但随后租金有所下降，这样的做法是否不合理，对此，管理层回应称，嘉实基金在京东瑞特的产品申报发行过程当中，严格按照法律法规监管部门的要求，制作了基金相关法律文件，对基金所持有的底层资产的相关信息，以及可能面临的各项风险进行了全面揭示和披露。
观点网广州报道：1月17日，嘉实京东仓储物流REIT近期经营情况投资者说明会于线上召开。嘉实基金公募REITs业务板块负责人王艺军、嘉实基金基础设施基金投资管理一部负责人魏晨熙、京东产发首席财务官李文斌、京东产发基金合作部负责人马骍参与会议。
于会议中，有投资者提问称，嘉实京东REIT按照较高的估值进行发行，但随后租金有所下降，这样的做法是否不合理，对此，管理层回应称，嘉实基金在京东瑞特的产品申报发行过程当中，严格按照法律法规监管部门的要求，制作了基金相关法律文件，对基金所持有的底层资产的相关信息，以及可能面临的各项风险进行了全面揭示和披露。
其还表示，基金发行时的估值相关程序方法等符合法律和符合法规和监管要求，并据此形成了相应的估值。本基金成立以后，社会经济恢复处于波动中，武汉东西湖区的市场环境在整个社会大的经济背景下不可避免受到影响，市场整体租金水平发生了一定程度的下滑。