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同时还有防霉、防苔和的功能，在潮湿的气温环境下能有效地防止建筑物表面出现霉菌、苔类等，而且还能够使外墙保持干净如初的状态，除此之外，该涂料中所含的分子结构能使涂层与阳光进行交联，从而使涂层具有弹性并且不会开裂，能有效防止墙面因灰尘聚集而变脏。外墙防水的注意事项：要注意的是要把墙面弄平，在贴砖时，中间不得有空隙，勾缝时要用调好比例的防水砂浆。

对防水材料的有效选择是防护外墙渗漏的有效手段，实践中，在对防水材料进行选择的时候，应尽量选择那些与标准相接轨的规范材料，针对工程的实际状况，有针对性地进行防水材料的选择，以便于切实通过防水材料对房屋建筑的外墙形成一定的保护。 根据现行规范要求及现场施工经验，从防水系统构造、细部节点设计、施工工艺及施工质量过程控制等方面介绍了建筑外墙防水工程的设计与施工要点，指出外墙防水是保证建筑使用功能、提高建筑耐久性、营造舒适居住环境的基础，应予以重视。

外墙应设分格缝，分格缝宜设置在混凝土梁柱或混凝土墙体部位，不宜设置在砌体部位，分格缝间距不宜超过3 m，缝深应不穿透外墙防水层，缝宽宜为10 mm，缝中应嵌填密封材料或采用成品分格条。禁止在砌体墙面用机械切割分格缝。密封防水部位接缝宽度应符合设计要求，基层应牢固，表面平整密实，不得有裂缝、蜂窝、起皮和起砂现象，嵌填前基层应干净、干燥。采用冷嵌法施工密封材料时，应先将少量密封材料批刮在缝槽两侧，分次将密封材料嵌填在缝内，嵌填应饱满，表面应抹平压实，不得有气泡和孔洞，并防止裹人空气，接头处应留成斜搓。对嵌填完毕的密封材料，应避免碰损及污染，固化前不得碰撞。

外墙防水中的JS防水涂料是一种绿色环保材料，具有环保、性能稳定、防水寿命长久、耐老化性好、施工方便、操作简单、粘结性强等优势，JS防水涂料大多基本色为白色，具有明显的热反射功能，较传统的黑色屋面相比可以起到较好的隔热效果，调制成彩色，对屋顶和外墙可以起到装饰美化效果，放置安全吊绳→清除墙面的空鼓和开裂的涂料层→清理墙面裂缝→裂缝位置用弹性密封膏填充好→空鼓位置用防水的水泥砂浆找平→整体建筑涂刷防水涂料。